Цитата:

Диман спасибо!
Сегодня звонил туда, сказали звонить после 20го января или смотреть на сайте, вроде что-то должно проясниться. Буду ждать и если будут такие закидоны с ценами, то пускай идут лесом, возьму у наших - и дешевле и быстрей и районы обжитые.

Уважаемый, поясните плиз где это "...у наших - и дешевле и быстрей и районы обжитые..."


Сам заморачиваюсь с проблемой жилья. И пока решения невижу

Дешевле при условии, что цены в СУ155 будут те что указал Диман - 3ка за 5 400 000руб.
Стоимость 3х комнатной квартиры в АСК площадью 100м2 за 46000/м (цена из рекламы в газете) составит 4 600 000 что дешевле чем в СУ на 800 000 руб. Конечно места где сейчас строят дома не фонтан, но инфраструктура там уже есть, а по слухам у СУ есть проблемы с этим в Губернском.
Также по достоверным данным идет утверждение документов на строительство нового района по улице Пушкина (или Пушкинская, не помню) что недалеко от Зачатьевской церкви. Т.е. район будет распологаться прямо за городским парком на поле и будет не меньше Губернского. Работы должны начаться уже в конце 2008, начале 2009 года.

Цитата:

Дешевле при условии, что цены в СУ155 будут те что указал Диман - 3ка за 5 400 000руб.
Стоимость 3х комнатной квартиры в АСК площадью 100м2 за 46000/м (цена из рекламы в газете) составит 4 600 000 что дешевле чем в СУ на 800 000 руб. Конечно места где сейчас строят дома не фонтан, но инфраструктура там уже есть, а по слухам у СУ есть проблемы с этим в Губернском.
Также по достоверным данным идет утверждение документов на строительство нового района по улице Пушкина (или Пушкинская, не помню) что недалеко от Зачатьевской церкви. Т.е. район будет распологаться прямо за городским парком на поле и будет не меньше Губернского. Работы должны начаться уже в конце 2008, начале 2009 года.

ну насчет цен, это еще бабушка надвое сказала. не факт что таже АСК цену поднимать не будет. кстати Чеховстрой, насколько знаю, уже поднял.

теперь по поводу инфраструктуры. что понимается под этим вопросом?
если магазины, детсады, школы и т.п. то здесь согласен, все зависеть будет только от СУ155 т.к. по плану строительства идет комплексная застройка района.
если понимается теплосеть, канализация и электричество то здесь спорно. насколько знаю СУ155 сделал некислый ремонт теплового узла на мебельном. в отличии от тех же АСК и Чеховстроя которые просто присоединяются к уже готовым коммуникациям и кстати не факт, что это нагрузка была просчитана.

Если уж говорить за перспективы строительства, то:
1. второй микрорайон Венюково - Чеховстрой
2. офицерский поселок - Чеховстрой.
и параллельно к этому АСК два-три дома в Венюково.
потом существуют планы вывода "резиновой фабрики" с города. вот представте какое там возможно строительство.

+ ни у Чеховстроя, ни у АСК, к сожалению, нет ипотеки

Конечно Губернский в том виде в котором был представлен на сайте компании идеален - школа, детсады, магазины и т.д. Только когда это будет? Я к тому, что купив там квартиру можно на пару лет забыть про жизнь белых людей, объекты социальной инфраструктуры строятся в последнюю очередь. а район не так близок от города, чтоб спокойно жить. К тому же вселившись туда бедеши еще лет пять жить посреди одной большой стройки со всеми вытекающими.
А в АСК вроде есть ипотека, так по крайней мере в местной газете пишут.

ВВП писал(а):

Цитата:
Конечно Губернский в том виде в котором был представлен на сайте компании идеален - школа, детсады, магазины и т.д. Только когда это будет? Я к тому, что купив там квартиру можно на пару лет забыть про жизнь белых людей, объекты социальной инфраструктуры строятся в последнюю очередь. а район не так близок от города, чтоб спокойно жить. К тому же вселившись туда бедеши еще лет пять жить посреди одной большой стройки со всеми вытекающими.

Это одна из причин почему я сильно задумываюсь насчет Губернского.

Цитата:
А в АСК вроде есть ипотека, так по крайней мере в местной газете пишут.

Ипотека то есть, но проценты... Как сказал один знакомый, недавно приобретший квартиру через ипотеку банка АСК: "..За те деньги, что я плачу ежемесячно. Я мог бы купить квартирку и по ближе к столице..."

SAD, все правильно...
На картинке у них все замечательно, очень рекомендую Вам съездить в Павшинскую пойму и посмотреть вживую.
я там был (правда осенью, и поэтому погода была не очень) и вот несколько выводов:
1) Дома расположены очень близко, и поэтому очень мало места для стоянок машин. Машины стоят везде, на газонах на дорогах и проч...
2) Видел детские площадки перед домами - нормально, детки гуляют, все огорожено, вообщем это понравилось.
3) Школы и дет сады. Сделано из панелей, но смотрится красиво. Внешне тоже понравилось.
4) Дома. Основная застройка нашего района - ИП-46С. В исполнении Су-155 - ужас. Очень страшные. Ходя из десяти таких домов в Павшинской пойме я один красивый всеже виде.
И-155 - намного красивее. Если в Павшинскую съездить некогда, съездите в Серпухов и посмотрите.
5)По квартирам. Заходил в одну квартиру (в красивом ИП-46С) нормально, понравилось.

Если сравнивать с местными... Район что возде Олимпийского (вроде Чеховстрой строил) достаточно симпатичный! Дом на оптовке (помоему АСК), внешне тоже очень симпатичный. Дома АСК на станции и на Московской внешне очень даже ничего смотрятся (хотя я тут в выходные заходил в башню на Московской - все страшненько, лифты не работают и горячей воды до сих пор нет, в подъездах не очень) но я думаю что это временные трудности, как только лифты включат и будет побольше жильцов все облагородят и устроят. Огорожено - тоже plus. Да и район там ничего (имею в виду ж/к "Посейдон", Квартальную) новая школа, больница (красиво там все сейчас ремонтируют) да, кстати читал в газете - набережную по всем пруда собираются облагораживать и улицу Дружбы. (да и дома с хоть каким то но ремонтом - получил ключи и можно въезжать) Так что я бы на Вашем месте посмотрел бы на Квартальную.
НО все зависит от цены и условий кредитования!!!!

PS. Еще один плюс точечной застройки (ИМХО) Квартиру там намного проще продать если не понравилось и купить в Губернском. Да и цена на квартиру в таких домах должна рости быстрее. Так что смотрите/считайте.